一、项目基本情况

地块名称：丹阳市新丰南路东侧、通港西路北侧地块（以下简称“调查地块”或“地块”）

占地面积：251046.5m²（约376亩）

地理位置：丹阳市新丰南路东侧、通港西路北侧

四至范围：******有限公司、南至通港西路、西至新丰南路、北至葛丹路，占地面积251046.5m²，中心经纬度坐标119.586673°，32.06020°

土地现所有权人：******有限公司

土地现状：闲置空地（无工程项目建设，无生产经营活动）

地块未来规划：商住混合用地

调查缘由：拟按照规划进行开发利用，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”

调查单位：******有限公司

调查时间：2025年8月~2025年10月

二、第一阶段调查

（1）地块历史及现状

调查地块内历史上原为瓜渚村农用地（水稻、玉米）；2008-2009年，地块征收“农转建”，闲置为空地；2018-2020年，内有工棚短暂存在；2020年至今，闲置空地。地块现为闲置空地，内无工程项目建设施工。

（2）地块周边历史及现状

调查地块相邻周边原均为瓜渚村农用地和村民住宅；2008-2009年拆迁，拆迁后闲置为空地；2012******************有限公司厂房新建；2024年，相邻北侧有富润智造园新建，其余区域均为闲置空地，至今。

（3）第一阶段调查结论

据资料收集、人员访谈和现场踏勘结果，综合分析地块内无工业污染源，地块周边存在潜在的迁移影响本地块环境的污染源。识别地块内重点关注区域为地块东西两侧边界区域。识别地块特征污染物为：pH值、铜、铅、锌、硼、苯系物、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、氰化物、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、第二阶段初步调查

于地块内布设35个土壤采样点、6口地下水监测井、1个地表水和底泥采样点，于地块外布设1个土壤及地下水复合对照点。

现场采集送检135个土壤样品、7个地下水样品、1个地表水样品和1个底泥样品（均不含现场平行样）；现场设置14个土壤现场密码平行样、2个地下******有限公司检测分析。

土壤和底泥样品检测指标包括pH值、GB36600-2018表1中45项、石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、硼、氰化物、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯）。地下水送检样品与土壤样品保持一致，同时选择加测GB/T 14848-2017中常规指标（LAS、铝、总磷）；地表水样品分析测试指标与地下水样品保持一致

所有样品检测结果如下：

土壤：

送检样品pH值范围在7.18~8.78，样品整体呈无酸化或者碱化；“7项重金属”（铜、铅、镉、镍、砷、汞、六价铬）除六价铬未检出外，其余因子检出浓度均未超过建设用地一类用地筛选值。送检样品中“27项VOCs”和“11项SVOCs”均未检出；石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、硼、氰化物、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯），仅邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、氰化物未检出，其余因子检出浓度均未超过建设用地一类用地筛选值和通过“风评表格”计算得出的一类用地风险值。

地下水：

送检的地下水样品pH值在6.6~7.1，满足地下水IV类水标准。样品中7项重金属（铜、铅、镍、镉、砷、汞、六价铬），除六价铬和镉未检出外，其余因子均有检出，各因子检出浓度均满足地下水IV类水标准。样品中有机物（包括27项VOCs和11项SVOCs）均未检出。送检的地下水样品中石油烃（C10-C40）、锌、硼、氰化物、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、总磷、铝和LAS。仅检出石油烃（C₁₀-C₄₀）、总磷、铝和硼，其中石油烃（C₁₀-C₄₀）的检出浓度均未超过上海市第一类用地筛选值标准，铝和硼的检出浓度均满足地下水IV类水标准，总磷的检出浓度满足参照的地表水IV类水标准。

地表水：

送检的地表水样品pH值在8.5，满足地表水IV类水标准。送检样品中7项重金属（铜、铅、镍、镉、砷、汞、六价铬），仅铜、汞、砷、镍有检出，检出浓度均满足地表水IV类水标准和参照的地下水IV类水标准。送检样品中有机物（包括27项VOCs和11项SVOCs）均未检出。送检样品中石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、硼、氰化物、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、总磷、铝和LAS。仅检出石油烃（C₁₀-C₄₀）、总磷、铝和硼，其中石油烃（C₁₀-C₄₀）的检出浓度均未超过参照的上海市地下水第一类用地筛选值，铝和硼的检出浓度均满足参照的地下水IV类水标准，总磷的检出浓度满足地表水IV类水标准。

底泥：

送检的底泥样品pH值为7.87，样品呈无酸化或者碱化。送检样品中“7项重金属”（铜、铅、镉、镍、砷、汞、六价铬）除六价铬未检出外，其余因子检出浓度均未超过建设用地一类用地筛选值。送检样品中“27项VOCs”和“11项SVOCs”均未检出。送检样品中石油烃（C₁₀-C₄₀）、锌、硼、氰化物、邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯），仅邻苯二甲酸酯类（邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、氰化物未检出，其余因子检出浓度均未超过建设用地一类用地筛选值和通过“风评表格”计算得出的一类用地风险值。

四、调查结论

本次调查地块内土壤和底泥环境满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值标准及选用标准；地下水环境满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）的地下水IV类标准及选用标准；地表水环境满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中地表水IV类标准及选用标准。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的工作程序，本次调查活动可以结束，地块不属于污染地块，调查地块内土壤环境满足后续规划用地（商住用地）开发建设要求。