1.招标条件

本招标项目金投国宾府已由******改革局以《广西壮族自治区投资项目备案证明（项目代码：2409-451102-04-01-417596）》批准建设，招标人为******有限公司，建设资金来源自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目小区前期物业管理服务项目招标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：金投国宾府前期物业管理服务

项目招标编号：HZBBWY-2025-001

建设地点：贺州市鞍山东路与灵凤路交汇处东南侧。

建设规模：总建筑面积342318.35㎡，普通住宅建筑面积226625.64㎡，商业建筑面积9300㎡，物业管理用房面积685㎡，社区配套用房面积1844㎡，其它建筑面积103863.71㎡，机动车停车位2360个。其中：一期总建筑面积73933.69㎡，普通住宅建筑面积47109.78㎡，商业建筑面积1922.38㎡，物业管理用房面积149.52㎡，社区配套用房面积119.77㎡，其它建筑面积24632.24㎡，机动车停车位491个；二期总建筑面积76365.41㎡，普通住宅建筑面积53745.83㎡，商业建筑面积2048.16㎡，物业管理用房面积0㎡，社区配套用房面积0㎡，其它建筑面积20571.42㎡，机动车停车位375个；三期总建筑面积97637.24㎡，普通住宅建筑面积63926.45㎡，商业建筑面积2733.55㎡，物业管理用房面积0㎡，社区配套用房面积0㎡，其它建筑面积30977.24㎡，机动车停车位985个；四期总建筑面积94382.01㎡，普通住宅建筑面积61843.58㎡，商业建筑面积2595.91㎡，物业管理用房面积535.48㎡，社区配套用房面积1724.23㎡，其它建筑面积27682.81㎡，机动车停车位509个。

招标控制价：

1.住宅物业费：≤1.76元/㎡/月；

2.商业物业费：≤2元/㎡/月；

3.电梯运行费：30元/月；

4.消防设施运行费：据实向业主分摊收取；

5.装修垃圾清运费：5元/㎡/一次性装修；

6.地下车位管理费：30 元/个/月。

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

物业管理服务期：自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的一级服务等级标准实行目标管理。

标段划分：本项目只划分1个标段。

3.投标人资格要求

3.1 国内注册（指按国家有关规定要求注册的）,具备独立法人资格，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。

3.2 业绩要求：无。

3.3 财务要求：无要求。

3.4 信誉要求：无。

3.5 项目负责人的资格要求：项目负责人或经理具有5年以上物业服务企业工作经历。

3.6 其他主要人员要求：无。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他要求：无。

4.招标文件的获取

1.各潜在供应商请于2025年3月14日本项目招标公告发布之时起自行登录全国公共资源交易平台（广西.贺州）（http：//ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）下载《招标文件》。

2.招标文件编制成本费每个投标人收取300元整，在递交投标文件的同时现场向招标代理机构缴纳，否则不予接受投标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月8日 9 时 00 分，地点为******服务中心东侧附属楼）（具体开标室根据电子屏幕显示的安排）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方式

本次招标采用综合评估法。

7. 其他补充事宜

1.投标保证金：人民币壹万元整（￥10000.00）。

供应商可以电汇、转帐或者金融机构、担保机构出具的保函（担保）等非现金形式提交投标保证金。采用电汇、转帐等形式的，供应商应于本项目投标截止时间前一个工作日将投标保证金从供应商的账户交至以下账户。

开户名称：贺州市公共资源交易中心

******有限公司贺州分行

账    号：************044740

采用金融机构、担保机构出具保函（担保）形式的，保函（担保）必须为无条件保函（担保），保函（担保）有效期不得低于投标有效期。

备注：供应商应在转账底单空白处备注所投标项目的项目名称（可以简写）或项目编号。因供应商未标注其项目名称或项目编号所导致的有可能无法判定其所投项目的作废标处理。

2.发布公告的媒介：本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西·贺州）发布。

8.监督部门及电话

******建设局，联系电话：******。

9.联系方式

******有限公司      

地址：广西壮族自治区贺州市八步区钟山西路2号第45号商铺                                                                           

联系人：谢汶君                                                         

电话：******

******有限公司

地址：贺州市平桂区207国道南面、富江东面A地块(平桂金水湾花园第11幢3单元201号房)

联系人：陈欢

电话：******

                   2025年3月14日

附件：附件1：金投国宾府前期物业管理服务招标文件.pdf